Publicado: 14 de junho de 2024 às 9h44 Atualizado: 15 de junho de 2024 às 7h25
Editado e verificado: 14 de junho de 2024 às 9h44
O setor imobiliário é uma das maiores classes de ativos a nível mundial, com o mercado de investimento gerido profissionalmente avaliado em 8,5 biliões de dólares em 2017. As transações imobiliárias atuais são atormentadas por ineficiências, falta de transparência, elevados custos de transação e dependência de intermediários como bancos e advogados, e o Metaverse Post deseja analisar este tópico interessante.
A tecnologia Blockchain, com a sua natureza descentralizada, segura e transparente, apresenta uma solução promissora para mudar estes problemas e desbloquear benefícios para a indústria. Blockchain no setor imobiliário usa um livro-razão digital distribuído para registrar permanentemente dados de propriedade, informações de propriedade e histórico de transações. Todos eles são validados por uma rede de nós e não por uma única entidade.
Como usar Blockchain no setor imobiliário?
Uma das inovações imobiliárias mais transformadoras possibilitadas pelo blockchain é a tokenização de ativos imobiliários. Neste procedimento, ativos ou fontes de renda são convertidos digitalmente em tokens digitais seguros baseados em blockchain. A propriedade pode ser fracionada com esses tokens. Permite que um grupo muito maior de investidores compre ações menores de um ativo e entre no mercado imobiliário.
A tokenização oferece benefícios tanto para incorporadores imobiliários que buscam financiamento quanto para investidores que buscam novas oportunidades. Para os desenvolvedores, o uso do blockchain no setor imobiliário simplifica o acesso a modelos de financiamento alternativos além dos empréstimos bancários tradicionais. Os tokens baseados em blockchain que representam o capital de uma nova empresa podem ser distribuídos internacionalmente e promovidos após serem programados com regulamentos para garantir a conformidade e atrair um grupo maior de investidores.
A tokenização melhora a liquidez do ponto de vista dos investidores porque permite que os interesses imobiliários sejam negociados 24 horas por dia nos mercados secundários. Permite a diversificação entre diversos interesses de propriedade fracionária. Mais dados abertos no blockchain facilitam um melhor gerenciamento de portfólio e opções de investimento.
Os potenciais impactos da descentralização no desenvolvimento do mercado imobiliário são de longo alcance. Para atrair mais investidores e investimentos, o blockchain pode ajudar os participantes do mercado a se tornarem mais confiantes e confiáveis. Devido a esta liquidez, o capital pode ser transferido de forma mais eficaz para apoiar o crescimento económico.
Além disso, o modelo descentralizado do blockchain interrompe a necessidade de autoridades centralizadas, como os registros de títulos modernos. Um registo imutável de propriedade de terras/propriedades em blockchain pode aumentar a fé nos direitos de propriedade e libertar maior valor económico em todo o mundo, especialmente em regiões que carecem de sistemas de propriedade robustos.
A gestão dos direitos de propriedade é fundamental para o desenvolvimento económico, mas muitas regiões a nível mundial carecem de sistemas eficazes de titulação de terras e de manutenção de registos. Devido a isso, os proprietários podem ficar vulneráveis a ações legais, disputas de propriedade e à depreciação de ativos que não podem ser demonstrados como sendo seus.
Para aumentar a confiança nos direitos de propriedade, vários países, incluindo a Suécia, já estão a criar registos prediais alimentados pela tecnologia blockchain. Isto poderá criar perspectivas de crescimento económico global no valor de biliões de dólares.
As regulamentações relativas à privacidade de dados, combate à lavagem de dinheiro, proteção ao investidor e obrigações fiscais e de relatórios devem ser cumpridas pelos sistemas blockchain. É necessário trabalhar em estreita colaboração com os reguladores.
Todo o ecossistema de intervenientes, incluindo corretores, credores, investidores, promotores e gestores imobiliários, deve apoiar uma implementação bem sucedida. A adoção pode ser acelerada através de um consórcio cooperativo que se concentre na pilotagem e na educação.
Blockchain é um forte facilitador, mas para otimizar a automação e a eficiência, deve ser usado em conjunto com outras tecnologias como computação em nuvem, inteligência artificial e sensores IoT.
Em conclusão, o sector pode aumentar os benefícios da blockchain no sector imobiliário a nível global, reduzir custos e atritos, melhorar a transparência das transacções e promover a acessibilidade aos investimentos. O sector e a economia mundial poderão beneficiar enormemente dos efeitos quantitativos sobre o crescimento e a inclusão.
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Sobre o autor
Ele é um escritor experiente conhecido por criar narrativas atraentes que envolvem o público e impulsionam o crescimento da marca. Com um olhar atento aos detalhes e uma paixão por contar histórias, Kenth é excelente em transformar ideias complexas em mensagens de marketing atraentes.
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source – mpost.io
