Em um segmento de seu show Semana passada esta noiteJohn Oliver dirigiu sua atenção para um segmento muitas vezes negligenciado do mercado imobiliário americano: comunidades de residências móveis.
“As casas de algumas das pessoas mais pobres da América estão sendo compradas por algumas das pessoas mais ricas da América”, disse ele, antes de acrescentar ironicamente: “Felizmente, não houve nenhum problema”.
Houve problemas, é claro – problemas explorados no documentário Uma casa decente, que foi exibido na noite de terça-feira como parte da série de eventos virtuais For the Love of Docs. O filme dirigido por Sara Terry explora como empresas de private equity e investidores ricos identificaram uma grande oportunidade de ganhar dinheiro na aquisição de parques de trailers em todo o país. Assim que assumem o controle dos parques, essas entidades aumentam os aluguéis que os donos de trailers pagam para alojar seus trailers em terras privadas.
“Durante muitos anos, este foi um negócio familiar, como pessoas que [said], ‘Oh, nós temos um terreno, podemos alugar esse espaço para você.’ E eles estavam felizes com uma vida decente e cobrando um aluguel decente para as pessoas que arrendavam aquele terreno”, disse Terry durante um painel de discussão após a exibição. “Mas o private equity, como costuma fazer o private equity, percebeu que havia um vácuo no mercado em 2015. Foi quando o Carlyle Group abriu tudo com sua primeira compra de parques… Agora há um tsunami de empresas de private equity comprando parques em todos os Estados Unidos.
Terry filmou em parques na Califórnia, New Hampshire e Iowa. Em um parque, um residente contou a ela sobre um aumento dramático no que ela deveria pagar.
“Encontrei uma carta colada na minha porta dizendo que nosso aluguel aumentaria em 63%”, disse a mulher. Outro residente, um homem com deficiência, disse sobre os aumentos de custo que enfrentou: “Meu mundo inteiro simplesmente desabou”.
Estima-se que 20 milhões de americanos vivam em parques de trailers, de acordo com estatísticas do US Census Bureau. É o único segmento do mercado imobiliário de baixo custo que não é subsidiado pelo governo.
“Este é realmente o último lugar onde o sonho americano está vivo”, observou a produtora Sara Archambault. “As pessoas podem realmente comprar uma casa móvel, em muitas comunidades onde as casas se tornaram completamente inacessíveis. Você está vendo aqui como estamos nos deparando com o fim dessa visão sobre o que significa possuir uma casa na América.”
Em alguns casos, os moradores estão se unindo para comprar a terra a preços de mercado. Mas eles são muitas vezes superados por investidores endinheirados.
“O private equity tem muito dinheiro disponível”, disse Terry. “Às vezes, eles simplesmente entram e gastam o dinheiro e os residentes simplesmente não tiveram tempo suficiente [to make their bid].”
Os cineastas consideram essa situação emblemática do “estágio tardio do capitalismo”, uma época caracterizada pelos super-ricos se tornando ainda mais ricos, enquanto as pessoas na extremidade inferior da escala econômica não podem mais viver em um lugar que possam realmente chamar de seu. Terry e Archambault dizem que algo precioso está sendo perdido no processo.
“Parecem cidades pequenas”, disse Archambault sobre os parques de trailers, “quase como um eco da maneira como costumávamos conhecer melhor nossos vizinhos e cuidar deles”.
“Estou muito intencionalmente, especialmente no ato 1 do filme, tentando fazer você, como espectador, se apaixonar por essas pessoas e esses lugares”, comentou Terry. “Eu não quero que você use as palavras ‘trailer trash’ novamente.”
Assista à conversa no vídeo acima.
Nossa série virtual For the Love of Docs é patrocinada pela National Geographic.
source – deadline.com
