A seguir, é apresentado um post e opinião de convidados de Abdul Rafay GaditAssim, Co-fundador de Zigchain.
Somente imobiliário dos EUA vale mais de US $ 100 trilhões, enquanto o mercado global excede US $ 700 trilhões. No entanto, para um ativo ligado ao chão em que caminhamos, continua surpreendentemente ilíquido. O Fórum Econômico Mundial relata que a iliquidez nos mercados imobiliários contribui para os custos de transação entre 1 e 3% dos valores da propriedade – translatando para dezenas de bilhões anualmente.
Mais importante, essa iliquidez cria barreiras artificiais para os lados de compra e venda – excluindo proprietários e a maioria dos investidores em potencial da troca de valor e bloqueando o mercado de capitais de US $ 1+ trilhões de criptografia de acessar a classe de ativos mais confiável da história.
RWAS – uma definição rápida
A tokenização, pioneira pela Ethereum em 2015, permite que quase qualquer ativo seja dividido em ações digitais negociáveis. Otimizações recentes reduziram os custos de tokenização para quase zero em muitas cadeias. Os ativos do mundo real (RWAS) são um termo expansivo e, dependendo de quem você pergunta, abrange praticamente todos os ativos simbólicos que não são criptográficos nativamente.
Os RWAs “Soft” incluem estábulos e o patrimônio líquido. Os RWAs “Hard” são representações tokenizadas de ativos físicos, como imóveis, veículos ou metais preciosos. Embora tenha havido alguns exemplos de alto nível de RSWAs no setor imobiliário-como a oferta tokenizada de US $ 18 milhões de uma parte do resort de St. Regis Aspen-o volante real começará nas trincheiras do mundo relativamente não sexy do imóvel global da classe média.
Como o RWAS vai transformar imóveis
No passado, os RWAs eram prejudicados pela falta de liquidez. Para que o RECT RES seja bem-sucedido, a liquidez deve fluir nos dois sentidos-reagir a disponibilidade generalizada de imóveis tokenizados e incentivos bem trabalhados projetados por equipes em rede para trazer capital existente para essas participações.
A fracionalização de grandes dívidas apoiadas por ativos em peças menores permite que os investidores de varejo participem de qualquer quantidade de capital, expandindo o potencial pool de liquidez. No entanto, a viabilidade não garante sucesso. Os construtores da RWA devem atrair estrategicamente a liquidez institucional e de varejo para evitar a falha do mercado.
O que estamos testemunhando são os estágios iniciais de um efeito de rede. Cada nova propriedade tokenizada aumenta a utilidade de todo o ecossistema, atraindo mais investidores, o que, por sua vez, atrai mais proprietários para tokenize. A massa crítica necessária para esse volante está se aproximando mais rapidamente do que a maioria dos veteranos da indústria imagina. Projetos que preenchem com sucesso a experiência imobiliária tradicional com infraestrutura de blockchain provavelmente emergirão como líderes de mercado de amanhã.
Um exemplo é o propchain, que tokeniza as frações do setor imobiliário. Eles, e outras empresas como eles, fornecem rendimentos anunciados com períodos de bloqueio mais curtos em comparação com os investimentos imobiliários tradicionais. Também existem opções localizadas como o Kiichain, focado em desbloquear o potencial da RWA da LATAM.
Os recursos do setor imobiliário tokenizado não apenas otimizam os processos existentes – eles reinventam fundamentalmente o que a propriedade e o investimento imobiliários significam na era digital.
O poder transformador da tokenização vem do que permite:
- Propriedade fracionária: Propriedades divididas em milhares de tokens, permitindo investimento de capital mínimo
- Conformidade programável: Contratos inteligentes automatizando requisitos regulatórios, eliminando intermediários
- Pools de liquidez global: Acesso à capital mundial em vez de mercados locais
- Mercados 24/7: Comércio contínuo versus transações somente para negócios
Os medos de RWAs em imóveis estão exagerados
A suspeita em torno do setor imobiliário é compreensível, dada a crise de 2008. No entanto, a tokenização é na verdade o oposto do que causou esse colapso. Enquanto a crise de 2008 combinava hipotecas de alto risco em unidades abstroladas “desbaste”, a tokenização reduz a abstração, quebrando instrumentos únicos em peças menores e transparentes.
A tokenização não descarrega ativos ou afirma-simplesmente melhora a liquidez e democratiza a participação no potencial de construção de riquezas do setor imobiliário. Ele aborda o duplo desafio de acessibilidade doméstica e acesso ao investimento, permitindo a participação mais ampla em ativos estáveis e alavancados.
Conclusão: a inevitável revolução da tokenização
O mercado imobiliário está em uma encruzilhada. Os que se apegaram aos modelos tradicionais se encontrarão cada vez mais ultrapassados e superados por alternativas tokenizadas. Os REs não são apenas uma atualização tecnológica – eles são a vanguarda de uma reestruturação fundamental de como valorizamos, trocamos e alavancamos o gigante do sono de US $ 700 trilhões.
Para os investidores, a mensagem é clara: adaptar ou ficar para trás. À medida que as estruturas regulatórias maduras e a adoção institucional aceleram, a janela de vantagem do primeiro lugar está fechando rapidamente. Até 2030, relembraremos os ativos imobiliários não partidos, pois agora vemos os certificados de estoque em papel – relíquias de um passado ineficiente.
A revolução da liquidez não mudará apenas a maneira como trocamos propriedades – ela democratizará o acesso ao armazenamento de valor mais duradouro do mundo, potencialmente desbloqueando trilhões de trilhões de capital anteriormente congelado. Em um mundo de crescente volatilidade financeira, os imóveis tokenizados oferecem a síntese perfeita de estabilidade e acessibilidade que os investidores tradicionais e criptográficos buscam desesperadamente.
A questão não é mais se o setor imobiliário abraçar o RWAS, mas quem liderará a acusação – e quem ficará explicando aos acionistas por que perderam a revolução.
source – cryptoslate.com
